Notre cabinet d’architecte prend en compte tout ou partie de votre projet de construction, d’extension ou de réhabilitation.
Vous pouvez nous consulter pour une mission unique comme le dépôt d’un permis de construire ou une étude thermique par exemple ou pour une mission complète comprenant planification des travaux et suivi de chantier.
Les étapes d’un projet.
1.
Étude de faisabilité
De cette analyse approfondie dépend la réalisation du projet confié par le maitre d’ouvrage. Nous étudions précisément les besoins du client, ses attentes et impératifs ainsi que l’emplacement (choix du terrain, étude du sol, adéquation avec l’urbanisme et les normes en vigueur…) et le bâti (démolition possible ou non de l’existant, critères pour la construction…)
2.
Esquisse du projet
Vient ensuite l’esquisse du projet qui permet au maitre d’ouvrage de visualiser à l’aide de plans fournis par l’architecte l’implantation et la répartition des volumes. Ces données tiennent compte des contraintes réglementaires aux niveaux techniques et urbanistiques notamment.
3.
Avant-projet
Il précise le chantier en mettant l’accent sur les types de matériaux envisagés, les couleurs, les surfaces des pièces… Une estimation globale du coût des travaux ainsi que leur délai de réalisation peuvent d’ores et déjà être communiqués à cette étape du projet.
4.
Dépôt de permis de construire
L’architecte rassemble l’ensemble des éléments nécessaires à la demande de permis de construire et les transmet à votre mairie : avant-projet définitif (APD), formulaires CERFA...
5.
Dessins des plans d’exécution
Une fois le permis de construire validé, les plans d’exécution sont réalisés. Ils comprennent l’ensemble des éléments nécessaires aux entreprises qui vont intervenir sur le chantier.
6.
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
L’architecte se charge de communiquer le DCE aux entrepreneurs du bâtiment susceptibles de participer au projet et réalise un cahier des charges pour chaque corps de métier : fluide, maçonnerie, peinture, espaces verts...
7.
Phase de travaux
Une fois l’équipe d’entrepreneurs définie, et durant l’ensemble des travaux, le cabinet d’architecture assure la direction technique et coordonne les différents intervenants. Il réalise des suivis de chantier et reste en contact direct avec le maître d’ouvrage.
8.
Remise des clés
Après réalisation des travaux, l’architecte se charge de rédiger le procès-verbal de réception des travaux. Si des réserves sont émises, les reprises sont suivies par l’architecte jusqu’à leur achèvement.
